Conjunto Comercial / Sala para alugar, 800m² - Lapa

GALPÃO COM ESCRITÓRIO E PÁTIO PARA LOCAÇÃO | 1.400M² | LAPA – SÃO PAULO Excelente oportunidade para empresas de logística, tecnologia, e-commerce, indústrias leves e operações corporativas que buscam um imóvel estratégico em uma das regiões mais consolidadas da cidade de São Paulo. Localizado na Lapa, com fácil acesso às principais rodovias e à malha de transporte público, o empreendimento oferece infraestrutura moderna, segurança e excelente custo-benefício para operações empresariais. DESTAQUES DO IMÓVEL Área total disponível para locação: 1.400m² Galpão: 800m² Pátio: 600m² Disponibilidade imediata Excelente localização logística Ideal para armazenagem, distribuição, operações industriais leves e empresas de tecnologia. CARACTERÍSTICAS DO GALPÃO Pé-direito livre de aproximadamente 6 metros; Cobertura em telha de concreto; Portas de enrolar com 5 metros de altura; Piso em concreto industrial com 20 cm de espessura, nivelado a laser; Instalações elétrica e hidráulica prontas; Banheiros equipados com louças e metais; Iluminação natural. CARACTERÍSTICAS DO PÁTIO Área externa com 600m²; Piso autodrenante; Sistema de retenção pluvial com reservatório; Possibilidade de utilização de água de reuso; Excelente área para manobras, estacionamento, carga e descarga ou armazenagem externa. CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns; Entrada privativa para veículos e pedestres; Portaria própria; Segurança e monitoramento 24 horas; Sistema de CFTV; Controle de acesso; Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Imóvel com AVCB J4. LOCALIZAÇÃO Rua Marina Ciufuli Zanfelice, 280 – Lapa – São Paulo/SP Situado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais e empresas de tecnologia, o empreendimento oferece fácil acesso às principais vias da cidade. ACESSOS 0,9 km da Estação Lapa – Linha 7 CPTM; 1,3 km da Estação Lapa – Linha 8 CPTM; 1,4 km do Terminal Rodoviário da Lapa; 3,4 km da Rodovia dos Bandeirantes; 4,1 km da Rodovia Anhanguera; 4,8 km do Terminal Rodoviário Barra Funda; 8,4 km da Rodovia Castelo Branco; 16,5 km do Rodoanel Mário Covas. FACILITIES E ENTORNO Região servida por restaurantes, bancos, farmácias e diversos serviços; Próximo ao E-Business Park, com acordo de acesso às suas facilidades internas; Apenas 9 minutos do Tietê Plaza Shopping; Excelente infraestrutura urbana e logística. Uma oportunidade única para empresas que buscam um imóvel versátil, moderno e estrategicamente localizado, com excelente infraestrutura para operações corporativas e logísticas em São Paulo.