Conjunto Comercial / Sala para alugar, 81m² - Centro Cívico

Excelente conjunto comercial no Neo Superquadra Business, localizado no 24° andar com vista privilegiada da Serra do Mar, próximo ao Shopping Mueller, Prefeitura, Centro, Colégio Estadual, Hospital das Clínicas. Excelente conjunto comercial com layout funcional, ótimo para o seu escritório, clínica ou consultório. O espaço é composto por 5 salas, sendo: *1 sala de reunião privativa com porta de correr. *1 sala ampla com janelas e persianas brancas. *3 salas menores, individualizadas com divisórias e portas. *Possuem armários planejados (fotos novas em breve) *Banheiros feminino e masculino separados, ambos com piso, bancada e tampo em mármore, pia e armários. *Copa/cozinha equipada com bancada de mármore, armário e pia. *Conforto térmico e acústico: Janelas com vidros laminados duplos (4mm + 4mm Silver Gray) que reduzem a incidência de luz e calor, além de ar-condicionado ecológico. *Piso elevado laminado, forro modulado e iluminação completa em LED. *Sistema de detecção e combate a incêndio, com instalações elétricas bem dimensionadas. Áreas comuns: *Os Elevadores utilizam o sistema de antecipação de destino e chamada, tecnologia inteligente e segura desenvolvida pela ThyssenKrupp. *Portaria com monitoramento 24 horas através de circuito fechado de TV, composto por câmeras estrategicamente colocada nos andares, portaria e principais acessos ao prédio. *O controle de acesso também é supervisionado pelas catracas no pavimento térreo, com cartão para visitantes. Aluguel e encargos mensais: *Aluguel: R$6.500,00 (liquido) para pagamento pontual / R$7.222,23 (bruto) sem o desconto de pontualidade *Condomínio: R$1.056,15 mensal *FCI (Fundo de conservação: R$ 325,00 mensal *IPTU 2026: R$473,10 *Seguro incêndio obrigatório: Em torno de R$80,00 mensal Os valores mencionados são para pagamento pontual e podem ser alterados sem prévio aviso. -