Conjunto Comercial / Sala para alugar, 228m² - São Judas

Ponto comercial Prédio no bairro São Judas em Piracicaba/SP - Investimento Gastronômico Estratégico Oportunidade exclusiva para empresários e operadores do setor gastronômico que desejam instalar uma marca com alto potencial de faturamento em região consolidada e cercada por edifícios residenciais e comerciais. Este prédio comercial apresenta configuração ideal para cafés premium, rotisseries, padarias contemporâneas, bistrôs urbanos ou operações híbridas com produção e atendimento ao público. Características do imóvel - Terreno: 480 m² - Área construída: 228 m² - Fachada marcante e excelente visibilidade - Layout versátil para criação de ambientes com identidade de marca. Pavimentos - Térreo (168 m²): salão principal, balcão de atendimento, vitrine de produtos e área de produção integrada. Conta com 2 banheiros e previsão para monta-cargas. - Superior (228 m²): amplo salão ideal para expansão do atendimento, cafeteria elevada, espaço para eventos ou cursos gastronômicos. - Subsolo (50 m²): área para estoque, apoio operacional ou armazenamento estratégico. Diferenciais - Área técnica preparada para até 4 aparelhos de ar-condicionado - 3 vagas cobertas em recuo + 3 vagas adicionais - Logística interna facilitada para operações de alto giro Localização privilegiada Bairro São Judas O imóvel está inserido em região com fluxo constante e público qualificado, favorecendo recorrência de consumo e ticket médio elevado. Destaques da região - Em frente à ESALQ (Escola Superior de Agricultura Luiz de Queiroz), polo acadêmico e científico de relevância mundial - Conexão rápida com toda a cidade: - Av. Independência acesso direto ao centro - Av. Carlos Botelho polo comercial com lojas e restaurantes - Rodovia Luiz de Queiroz (SP-304) ligação com Santa Bárbara dOeste, Americana, Nova Odessa, Sumaré e Campinas - Vizinhança de prestígio: São Dimas, Monte Alegre e Vila Independência - Infraestrutura completa ao redor: restaurantes, bares, cafés, supermercados, escolas, hospitais e áreas de lazer Estilo de vida empresarial Instalar sua operação gastronômica no São Judas / Gran Bellagio é garantir visibilidade, público qualificado e valorização contínua. Um endereço que une tradição, conveniência e potencial de crescimento em Piracicaba. Agende sua visita Com a Porto Gestão de Imóveis, imobiliária em Piracicaba, conheça este prédio comercial exclusivo no São Judas. Uma oportunidade única para posicionar sua marca em uma das regiões mais estratégicas da cidade. -