Conjunto Comercial / Sala para alugar, 87m² - Centro

Excelente oportunidade de locação em São Caetano do Sul! Salão comercial com 87 m², localizado na Rua Alfredo Maluf, uma região estratégica e valorizada da cidade. O imóvel conta com pé-direito de 4 metros, oferecendo amplitude e versatilidade para diversos segmentos comerciais. O valor do aluguel é de R$ 4.000,00 mensais, com IPTU anual de R$ 1.726,89. ou R$143,83/mês, A localização é um dos grandes diferenciais: São Caetano do Sul é reconhecida pela excelente infraestrutura urbana, segurança, qualidade de vida e fácil acesso às principais vias da região metropolitana de São Paulo. O entorno oferece ampla rede de comércio, serviços, restaurantes e transporte, tornando o salão ideal para quem busca visibilidade e conveniência. IPTU Ms Observao: O espaço pode ser adaptado para diferentes atividades, exceto aquelas que envolvam serviços ou fontes de risco à salubridade, periculosidade ou à saúde, considerando que os andares superiores são residenciais. Pontos Fortes: Localização em São Caetano do Sul, cidade com alto IDH e infraestrutura moderna. Proximidade da CPTM e integração ao metrô, garantindo mobilidade e fluxo de pessoas. Pé-direito de 4 metros, que confere amplitude e versatilidade. Região com comércio ativo, serviços variados e perfil residencial que favorece negócios seguros e de conveniência.