Conjunto Comercial / Sala para alugar, 40m² - Centro

SA0036_SELF Sala Comercial para Aluguel no Centro de Niterói Sala Comercial de 40 m² no Centro de Niterói Pronta para Instalar seu Negócio Posicione sua empresa em um dos endereços mais estratégicos de Niterói. Localizada na Rua José Clemente, no coração do Centro, esta sala comercial reúne praticidade, excelente mobilidade urbana e proximidade com os principais polos empresariais, comerciais e administrativos da cidade. Com 40 m², o imóvel oferece um ambiente funcional para empresas e profissionais que buscam um espaço bem localizado para atendimento ao público ou desenvolvimento de atividades administrativas. A sala já conta com mesa instalada, proporcionando maior praticidade para o início das operações, além de 1 banheiro privativo. Sua localização privilegiada facilita o acesso de clientes e colaboradores, estando próxima a uma ampla rede de comércio, serviços e transporte público. Destaques do Imóvel Sala comercial com aproximadamente 40 m²; Ambiente amplo e versátil; Mesa já instalada; 1 banheiro privativo; Excelente iluminação e aproveitamento do espaço; Localização estratégica no Centro de Niterói; Fácil acesso aos principais meios de transporte. Inteligência de Localização Situada na Rua José Clemente, a sala está inserida em uma das regiões mais tradicionais para atividades empresariais de Niterói. O Centro concentra grande diversidade de escritórios, órgãos públicos, instituições financeiras, clínicas, cartórios e estabelecimentos comerciais, formando um ambiente altamente favorável para negócios. A poucos minutos das Barcas, do Terminal Rodoviário João Goulart e de importantes corredores viários, o imóvel oferece excelente conectividade com diversos bairros de Niterói, São Gonçalo e a cidade do Rio de Janeiro. O entorno dispõe de restaurantes, bancos, estacionamentos, farmácias, academias e uma ampla oferta de serviços que agregam conveniência à rotina empresarial. Perfil Demográfico e Comercial da Região O Centro de Niterói é um dos principais polos econômicos do município, recebendo diariamente milhares de profissionais, empresários, estudantes e consumidores. A elevada circulação de pessoas e a concentração de empresas fortalecem o potencial para atividades voltadas à prestação de serviços e atendimento corporativo. A infraestrutura consolidada e a diversidade de negócios tornam a região uma escolha estratégica para empresas que valorizam acessibilidade e visibilidade. Potencial de Uso O imóvel é indicado para diversos segmentos, entre eles: Escritórios de advocacia; Contabilidade; Consultorias; Empresas de tecnologia; Corretoras; Agências de marketing; Arquitetura e engenharia; Representações comerciais; Atendimento administrativo; Profissionais liberais em geral. A utilização do imóvel deverá observar o regulamento do condomínio, a legislação municipal vigente e as licenças específicas exigidas para cada atividade. Zoneamento e Vocação Urbana Localizada em área consolidada de predominância comercia...