Conjunto Comercial / Sala para alugar, 92m² - Alphaville Comercial

DESTAQUE O SEU NÉGOCIO NO CORAÇÃO DE ALPHAVILLE: LOJA DE 92M² COM DUAS ENTRADAS PELO TÉRREO E PRONTA PARA USO! A combinação perfeita de visibilidade na Alameda Rio Negro, acessibilidade total para clientes e praticidade logística para o seu dia a dia. Sobre o Imóvel Esta loja comercial de 92 m² no prestigiado Edifício Plaza Alphaville é a escolha ideal para profissionais da saúde, estética ou escritórios de serviços que buscam um ponto estratégico e funcional. O imóvel oferece duas entradas exclusivas e independentes pelo térreo, permitindo que seus clientes acessem o seu espaço de forma direta e reservada, sem precisar passar pelo controle de acesso ou catracas da portaria principal do prédio. Layout Inteligente e Pronto para Operar: Ambientes de Atendimento: 3 salas bem distribuídas, sendo uma delas uma suíte corporativa (com banheiro privativo). Recepção e Conforto: Área de recepção dedicada integrada a uma confortável sala de espera, além de mais 2 banheiros sociais para clientes e colaboradores. Logística Facilitada: A entrada dos fundos fica posicionada estrategicamente de frente para o estacionamento externo, o que simplifica significativamente o fluxo de carga, descarga ou recebimento de mercadorias e insumos. Acabamento e Climatização: Piso revestido em granito nobre por toda a sua extensão, garantindo fácil manutenção e elegância, além de sistema de Ar-condicionado Central já instalado. Vagas Extras: Possibilidade de contratar até 2 vagas de garagem exclusivas no térreo ou no subsolo (negociadas à parte). Localização Premium Situada na Alameda Rio Negro, 1084, a loja está no ponto comercial mais pulsante e valorizado de Alphaville. O endereço garante altíssimo fluxo diário de pedestres e veículos, excelente visibilidade de fachada e proximidade imediata com bancos, restaurantes, hotéis e o Centro Comercial de Alphaville. Valores e Condições de Locação Aluguel Mensal: R$ 6.250,00 Taxa de Condomínio: R$ 1.100,00 IPTU: R$ 13,00 (mensal) Garanta a melhor localização para a sua empresa hoje mesmo! Entre em contato hoje mesmo conosco e agende uma visita exclusiva! -