Conjunto Comercial / Sala para alugar, 145m² - Barra da Tijuca

Sala Comercial Cobertura Linear | Barra da Tijuca – Avenida das Américas No coração da Zona Oeste do Rio de Janeiro, em plena Avenida das Américas — um dos endereços mais valorizados do polo corporativo carioca —, esta sala comercial cobertura linear é uma oportunidade única de investimento ou locação. Situada no 4º andar do Edifício da Av. das Américas, 1917, a unidade oferece 205 m² de área total e 145 m² de área útil muito bem aproveitados. O destaque é a varanda com vista panorâmica de 180°, com sol da manhã, proporcionando luminosidade e um ambiente agradável ao longo de todo o dia. O espaço é dividido em três ambientes distintos, permitindo múltiplas configurações: escritório corporativo, consultório médico ou odontológico, atendimento personalizado ou coworking boutique. Conta ainda com 2 banheiros e 1 vaga de garagem exclusiva, além de estacionamento rotativo para clientes. O edifício dispõe de portaria 24 horas, controle de acesso, sistema de segurança e elevadores modernos — toda a estrutura para um ambiente seguro, bem administrado e com excelente apresentação. Informações financeiras: • Venda: R$ 1.300.000 • Locação: R$ 4.000/mês (total com condomínio e IPTU: R$ 6.800/mês) • Condomínio: R$ 2.800/mês • IPTU: R$ 2.900/mês Não perca esta oportunidade na Barra da Tijuca. Entre em contato e agende sua visita!