🔥🔥🔥Alta Demanda


Salões comerciais em 1º e 2º andares (acima de loja/salão) para alugar, 484 m², localizados na R. Dr. Elisio de Castro esquina com R. Visconde de Pirajá, na Vila D. Pedro I (Alto do Ipiranga), em São Paulo/SP.



Imagine só, você alugando esses salões comerciais incríveis! Com uma área construída de 484 m², distribuída em 2 andares, você terá espaço de sobra para fazer o seu negócio decolar.



No 1º andar, você encontrará um salão espaçoso de 130 m², com um pé direito de 2,8 m. Além disso, há 3 banheiros, uma copa e uma sacada externa que se estende por toda a lateral. Já no 2º andar, há um salão de 90 m², 2 banheiros, uma copinha e uma varanda externa de 44 m², também em toda a extensão lateral. Ah, e não podemos esquecer de mencionar que o 2º andar possui ar condicionado Split!



A localização é simplesmente perfeita! Os salões estão em uma esquina movimentada, com uma forte passagem de veículos e pessoas. E o melhor de tudo? A estação Alto do Ipiranga do metrô fica a apenas 290 m de distância, na esquina da R. Visconde de Pirajá com a Av. Dr. Gentil de Moura. Além disso, há diversos prédios residenciais prontos e em construção ao redor, o que aumenta a densidade populacional da região.



O zoneamento ZEU permite tanto usos residenciais quanto não residenciais, com altas densidades demográfica e construtiva. Ou seja, você terá muitas possibilidades para o seu negócio!



O proprietário está aberto a alugar cada andar individualmente, pela metade do valor de aluguel pedido, mais o IPTU correspondente. Não perca essa oportunidade!



Venha conhecer esses salões comerciais incríveis e faça do seu negócio um sucesso! Agende uma visita agora mesmo.


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