Conjunto Comercial / Sala para alugar, 96m² - Consolação

Oportunidade única para seu negócio em um ponto estratégico de São Paulo. Este conjunto comercial de alto padrão está disponível para venda e locação em um dos bairros mais desejados da cidade. Valor de Venda: R$ 1.400.000,00 Valor de Locação: R$ 5.000,00 Condomínio: R$ 2.128,00 IPTU Anual: R$ 834,00 Este imóvel comercial possui 96 m² de área útil, ideal para diversas configurações de escritório. O espaço conta com 3 banheiros privativos, copa e 2 vagas de garagem. Localizado no coração da Avenida Angélica, próximo ao Shopping Pátio Higienópolis e à estação Higienópolis-Mackenzie (Linha 4-Amarela do Metrô). Acesso fácil às avenidas Paulista, Consolação e Pacaembu, com ampla oferta de restaurantes, bancos e serviços na região. Uma região de intensa atividade comercial e cultural, o empreendimento beneficia-se de uma localização privilegiada. O edifício, construído em 1990, possui 19 andares, e a unidade encontra-se no 1º andar, proporcionando fácil acesso. O bairro é conhecido por sua infraestrutura completa, oferecendo serviços, restaurantes, bancos e lazer, garantindo conveniência e visibilidade para seu empreendimento. Comodidades do Edifício: Administração Acesso controlado Segurança Interfone Elevador Garagem para dois carros Recepção Próximo a vias e avenidas principais Próximo a transporte público Gerador Tratamento de água