Conjunto Comercial / Sala para alugar, 900m² - Farroupilha

O endereço possui uma localização estratégica para diversos empreendimentos, permitindo fácil acesso dos clientes/colaboradores que chegam de outros pontos da cidade ou até mesmo de municípios vizinhos. Prédio com vocação comercial. 3 andares com loja térrea e mais 2 pavimentos com 900 m² de área privativa, terreno de 6,05 x 52 metros possibilitando expansão; Primeiro Piso com pé direito de 4,5 metros de altura, Estacionamento Próprio para carros em frente ao prédio totalmente gradeado; Muito seguro, localizado ao lado da Primeira Companhia de Guarda; Situado a 50 metros da Avenida Venâncio Aires e paralela a Avenida Santana; Próximo da Avenida Santana, João Pessoa, Oswaldo Aranha e Av. Ipiranga; Uma quadra do Colégio Militar e Parque da Farroupilha; Grande fluxo de veículos, ônibus/lotações de todas as localidades da cidade; Próximo ao Hospital Pronto Socorro, Hospital de Clínicas; Hosp. Ernesto Dorneles; Forte comércio como Supermercados, lojas, bancos, Grupo UNIMED, farmácias, restaurantes; estacionamentos privados, creches, centro de lazer, academias, parque, praças, Shopping João Pessoa, etc ... Prédio arborizado com lindo visual e estilo, toda fachada com Pastilhas; Bom pátio nos fundos arborizado, refeitório com 45 m² com cozinha mobiliada e churrasqueira, em cima um depósito com 45 m² possibilitando expansão; Os 3 andares possuem formatações diferentes de ambientes e tamanho de 200 m², Os 3 andares possuem espaços amplos e muitos banheiros; A parte inferior com entrada pela frente do prédio e lateral pelo corredor de acesso possui mais de 500 m² na sua totalidade. Um mezanino que interliga a área térrea com 154 m² e nos fundos um bom pátio arborizado, e refeitório com 45 m² com cozinha mobiliada e churrasqueira com um andar superior com 45 m² possibilitando expansão; Nos dois pisos superiores, cada andar possui 200 m², todos muito bem distribuídos e com vários banheiros, escritórios e salas espaçosas e grandes;