Conjunto Comercial / Sala para alugar, 46m² - Floresta

Sala comercial disponível para locação no Centro Profissional Orleans, na Avenida Cristóvão Colombo, 1636 — um dos endereços mais consolidados do bairro Floresta, em Porto Alegre/RS. ✅ SOBRE O IMÓVEL Com 46 m² de área útil, a sala oferece layout versátil com divisórias internas, ideal para organizar recepção e salas de atendimento privativas. O espaço é perfeito para consultórios, clínicas, escritórios e empresas que buscam funcionalidade e sofisticação. 🏢 CARACTERÍSTICAS • 2 lavabos privativos com revestimento cerâmico completo • Piso em porcelanato brilhoso de alto padrão e fácil manutenção • Pintura nova em tons neutros • Janelas amplas com excelente iluminação natural, ambiente claro, arejado e com vista livre • Divisórias internas para organização dos ambientes 📍 LOCALIZAÇÃO Situada na Av. Cristóvão Colombo, a sala conta com infraestrutura completa ao redor: agências bancárias, restaurantes, serviços e transporte público na porta — garantindo fácil acesso para clientes e colaboradores. 💰 VALORES • Aluguel: R$ 1.350/mês • Condomínio: R$ 830/mês • Total mensal: R$ 2.180 • IPTU: R$ 274.976/ano 🔑 GARANTIAS ACEITAS Caução, carta fiança, seguro-fiança e fiador. Venha estabelecer seu negócio em um ponto de grande visibilidade e movimento. Agende sua visita!