Conjunto Comercial / Sala para alugar, 400m² - Higienópolis

Imóvel Comercial Tombado ? Higienópolis / Santa Cecília Oportunidade única para instalar seu negócio em propriedade tombada pelo Patrimônio Histórico, em uma das regiões mais nobres e tradicionais de São Paulo. Localização estratégica, próxima ao Metrô Marechal Deodoro, FAAP, Mackenzie, PUC e ampla infraestrutura de comércios e serviços. Região segura, com delegacia nas proximidades. Imóvel com arquitetura histórica, vitrais originais e grande potencial de personalização. Projeto de restauração em andamento, com possibilidade de adequações conforme a necessidade do futuro inquilino, incluindo acessibilidade e otimização para uso comercial. Dados do imóvel: Terreno: 600 m² Área construída: 400 m² Estacionamento frontal e jardim Ampla área externa nos fundos (aprox. 400 m²) Porão e quarto subterrâneo Distribuição: 1º andar: recepção, 5 salas, cozinha, copa, área de serviço e banheiro 2º andar: 4 salas/quartos, 3 terraços e banheiro Ideal para clínicas, escritórios, galerias, escolas, cafés e negócios que buscam exclusividade, visibilidade e identidade histórica.