Conjunto Comercial / Sala para alugar, 20m² - Icaraí

Sala Comercial para Aluguel em Icaraí Niterói/RJ Código: SA0125_SELF Sala Comercial Funcional em Localização Estratégica de Icaraí Se você busca um espaço profissional bem localizado para iniciar ou expandir seu negócio, esta sala comercial oferece praticidade, excelente acessibilidade e está inserida em um dos bairros mais valorizados de Niterói. Com 20 m², ambiente para sala de espera e 1 banheiro privativo, o imóvel atende perfeitamente profissionais liberais, consultórios, escritórios, atendimentos personalizados e empresas que valorizam uma localização consolidada. Características do Imóvel Área privativa: 20 m² Sala de espera 1 banheiro Ambiente funcional Excelente aproveitamento interno Código do imóvel: SA0125_SELF Localização Estratégica Localizada na Travessa Dom Bosco, nº 17, Sala 2, Icaraí Niterói/RJ, a sala está inserida em uma região reconhecida pela intensa atividade comercial e de serviços. O endereço proporciona fácil acesso às principais vias do bairro, transporte público, estacionamentos, bancos, clínicas, escolas, restaurantes e diversos estabelecimentos que geram elevado fluxo diário de pessoas, fator importante para negócios que dependem de visibilidade e conveniência. Inteligência Urbana e Perfil da Região Icaraí é considerado o principal polo urbano de Niterói, concentrando elevada densidade populacional, forte presença de profissionais de renda média e alta e grande oferta de comércio, saúde, educação e serviços especializados. A região apresenta: Alto fluxo de pedestres durante todo o dia; Excelente infraestrutura urbana; Forte concentração de escritórios e consultórios; Fácil mobilidade para diversos bairros de Niterói e acesso ao Rio de Janeiro; Perfil de consumidores com elevado potencial de consumo. Essas características tornam o endereço especialmente atrativo para empresas que desejam fortalecer sua presença em uma região consolidada. Potenciais Utilizações Ideal para: Consultórios Psicólogos Nutricionistas Advogados Contadores Arquitetos Corretores Escritórios administrativos Atendimento empresarial Empresas de prestação de serviços Informações Urbanísticas O imóvel encontra-se em área urbana consolidada de Icaraí, bairro tradicionalmente destinado ao uso misto, com forte predominância de atividades comerciais e de serviços, característica que favorece a instalação de negócios compatíveis com a legislação municipal vigente. Recomenda-se que o interessado confirme previamente, junto aos órgãos competentes, a compatibilidade do exercício de sua atividade específica com as normas urbanísticas e eventuais exigências de licenciamento. Agende sua Visita Invista na credibilidade que um endereço estratégico pode oferecer ao seu negócio. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária, informe o código SA0125_SELF e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade para locação comercial em Icaraí. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTIL...