Conjunto Comercial / Sala para alugar, 45m² - Icaraí

SA0487_SELF Sala Comercial para Aluguel em Icaraí Niterói/RJ Sala Comercial com Mezanino de 45 m² em Icaraí Excelente Localização para Empresas e Profissionais Instale seu negócio em um dos endereços comerciais mais estratégicos de Icaraí. Esta sala comercial de 45 m², localizada na Rua Lopes Trovão, nº 134, Sala 205, oferece uma configuração versátil para empresas, consultórios, escritórios e profissionais liberais que buscam praticidade, visibilidade e fácil acesso. O imóvel possui mezanino, proporcionando melhor aproveitamento da área útil, além de uma distribuição inteligente dos ambientes. No pavimento inferior, o espaço está dividido em dois ambientes independentes e uma recepção, facilitando a organização entre atendimento ao público e área operacional. Sua localização está inserida em uma das regiões mais valorizadas de Niterói, cercada por ampla oferta de comércio, serviços, bancos, restaurantes, clínicas, academias e transporte público, além de fácil acesso às principais vias da cidade. Destaques do imóvel 45 m² de área privativa; Sala com mezanino; Recepção; Dois ambientes na parte inferior; Layout funcional para diferentes segmentos profissionais; Excelente aproveitamento interno; Localização privilegiada em Icaraí. Indicações de uso Ideal para: Escritórios de advocacia; Consultórios; Clínicas de atendimento; Empresas de tecnologia; Arquitetura e engenharia; Contabilidade; Agências de marketing; Coworking compacto; Atendimento administrativo e comercial. Inteligência geográfica e potencial comercial Localizado em Icaraí, um dos bairros com maior concentração de serviços e renda de Niterói, o imóvel está inserido em uma região com intenso fluxo diário de moradores, profissionais e consumidores. A Rua Lopes Trovão conecta importantes eixos viários do bairro e oferece excelente acessibilidade, favorecendo negócios que dependem de atendimento presencial e relacionamento corporativo. A proximidade com centros empresariais, comércio consolidado, instituições financeiras, escolas, clínicas e ampla oferta de transporte coletivo amplia o potencial de captação de clientes e reduz o tempo de deslocamento de colaboradores e visitantes. Zoneamento e vocação urbana O endereço está situado em área urbana consolidada de forte vocação comercial e de serviços, característica predominante em Icaraí, tornando o imóvel especialmente adequado para atividades empresariais compatíveis com a legislação urbanística municipal vigente. Recomenda-se a verificação da atividade econômica pretendida junto aos órgãos competentes para fins de licenciamento específico, quando aplicável. Agende sua visita Se você procura uma sala comercial bem distribuída, em localização estratégica e pronta para receber sua empresa, esta é uma excelente oportunidade. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSA...