Conjunto Comercial / Sala para alugar, 35m² - Icaraí

SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO EM ICARAÍ ENDEREÇO ESTRATÉGICO PARA O SEU NEGÓCIO Rua Mem de Sá em Icaraí Niterói/RJ Uma excelente oportunidade para profissionais e empresas que procuram instalar sua operação em uma das regiões comerciais mais consolidadas de Niterói. Localizada em Icaraí, a sala está inserida em um endereço com forte presença de serviços, escritórios, clínicas e atividades profissionais, reunindo praticidade para clientes, colaboradores e fornecedores. O edifício conta com portaria 24 horas, proporcionando mais segurança, controle de acesso e comodidade para a rotina profissional. Sala totalmente reformada com ambiente amplo e bem iluminado, acabamentos modernos. Pronta para entrar e morar. Excelente oportunidade de investimento. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A Rua Mem de Sá está integrada à malha comercial de Icaraí, próxima a importantes vias do bairro e a uma ampla estrutura de comércio e serviços. O entorno conta com restaurantes, escolas, centros comerciais e diversos estabelecimentos de apoio, favorecendo atividades que dependem de conveniência e facilidade de acesso. MOBILIDADE E TRANSPORTE A região dispõe de diferentes opções de transporte coletivo e conexões com outros pontos de Niterói. Há pontos de ônibus nas proximidades da Rua Mem de Sá e acesso facilitado a importantes eixos viários do bairro. Essa localização favorece o deslocamento de clientes e colaboradores vindos do Centro de Niterói, demais bairros da cidade e Região Oceânica. SINERGIA COMERCIAL ATIVIDADES COM POTENCIAL O imóvel apresenta perfil especialmente interessante para atividades como: Consultórios médicos e odontológicos Psicologia, nutrição e outras áreas da saúde Advocacia e serviços jurídicos Contabilidade e consultoria empresarial Arquitetura e engenharia Tecnologia e serviços digitais Corretoras e assessorias Administração e serviços financeiros Estética e atendimento especializado Escritórios e profissionais liberais CNAEs compatíveis devem ser previamente verificados de acordo com a atividade pretendida e com as regras municipais aplicáveis ao endereço. PÚBLICO-ALVO Uma localização interessante para profissionais liberais, pequenas e médias empresas, consultórios, prestadores de serviços e operações administrativas que buscam presença profissional em Icaraí. POTENCIAL COMERCIAL A combinação entre localização, estrutura empresarial, portaria 24 horas, mobilidade e forte presença de comércio e serviços no entorno torna esta sala uma alternativa estratégica para empresas que valorizam acessibilidade e posicionamento. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO*.* CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER ...