Conjunto Comercial / Sala para alugar, 33m² - Imbetiba

SALA COMERCIAL MOBILIADA PARA LOCAÇÃO | CENTRO DE MACAÉ 📍 Edifício Work Shop – Praça do Antigo Habib’s | Centro – Macaé/RJ Excelente oportunidade para quem busca uma sala comercial mobiliada, funcional e muito bem localizada no Centro de Macaé, com fácil acesso ao transporte público e serviços da região. O IMÓVEL 📐 Área: 32,44 m² A sala é totalmente mobiliada e conta com: • Recepção • Sala de reunião • Mini copa • Banheiro com chuveiro • Mobiliário incluso O EDIFÍCIO • Acessibilidade ♿ • Elevador • Portaria com porteiro em horário comercial • Não possui vaga de garagem VALOR DA LOCAÇÃO 💰 R$ 2.200,00/mês O valor mensal é composto por: • Aluguel da sala mobiliada: R$ 1.287,42 • Condomínio: R$ 854,12 • IPTU: R$ 51,02 • Taxa de Bombeiros: R$ 7,44 O primeiro pagamento de R$ 2.200,00 deverá ser realizado antecipadamente no ato da assinatura do contrato e da entrega das chaves. CAUÇÃO 🔐 R$ 6.600,00, com possibilidade de pagamento em até 3 parcelas de R$ 2.200,00. Optando pelo parcelamento, nos três primeiros meses o pagamento será de R$ 4.400,00 por mês, correspondente a: R$ 2.200,00 da locação + R$ 2.200,00 da parcela da caução. A primeira parcela da caução será paga no ato da assinatura do contrato e da entrega das chaves. A caução tem como finalidade garantir o cumprimento das obrigações contratuais e a devolução do imóvel e dos bens móveis nas condições estabelecidas na locação. Ao término do contrato, caso sejam necessários reparos no imóvel ou mobiliário, como pintura ou serviços elétricos, o valor necessário poderá ser descontado da caução, mediante prestação de contas. Não havendo danos, débitos ou outras pendências contratuais, a caução será devolvida ao inquilino com a atualização prevista no contrato. REQUISITOS PARA LOCAÇÃO A efetivação da locação está condicionada à análise e aprovação da documentação do interessado, incluindo análise de crédito e verificação de eventuais restrições, negativações, protestos e execuções. ENERGIA ELÉTRICA Após a assinatura do contrato, o inquilino deverá solicitar à Enel a transferência da conta de energia elétrica para seu nome no prazo de até 5 dias. Ao término da locação, deverá solicitar o desligamento da unidade consumidora e a retirada de sua titularidade. 📍 Edifício Work Shop – Centro de Macaé/RJ Praça do Antigo Habib’s