Conjunto Comercial / Sala para alugar, 43m² - Independência

ALUGUE SEM FIADOR - SALA COMERCIAL 43,27 M² NA AVENIDA INDEPENDÊNCIA, PORTO ALEGRE EXCELENTE ESPAÇO PARA MONTAR SEU NEGÓCIO! Sala comercial para alugar na Avenida Independência, Porto Alegre, com 43,27 m² de área privativa, 1 banheiro, espera para copa, ótima iluminação, vista e 1 vaga de estacionamento rotativa. O imóvel está conforme entregue pela incorporadora, oferecendo liberdade para o locatário desenvolver o layout e realizar a montagem de acordo com as necessidades da empresa. O proprietário estuda carência para benfeitorias, mediante negociação, permitindo transformar o espaço em um ambiente personalizado para sua atividade. A sala é ideal para escritórios, consultórios, profissionais liberais e empresas que buscam praticidade, localização estratégica e uma estrutura corporativa diferenciada. O condomínio comercial possui elevador social e elevador de serviço, acessibilidade universal, portaria com catracas de acesso, hall com pé-direito duplo e salas de reuniões, proporcionando segurança, comodidade e uma apresentação profissional para clientes e colaboradores. O edifício se destaca pela arquitetura marcante e projeto contemporâneo, unindo elementos da história de Porto Alegre a uma proposta moderna e diferenciada. A localização é estratégica, próxima a hospitais, centros comerciais, agências bancárias, Centro Histórico e Moinhos de Vento, com fácil acesso a serviços, transporte e importantes regiões da cidade. DESTAQUES: 43,27 m² privativos | 1 banheiro | espera para copa | ótima iluminação | vista | 1 vaga rotativa | layout personalizável | carência para benfeitorias mediante negociação | elevadores | acessibilidade | portaria com catracas | salas de reuniões | hall com pé-direito duplo. Uma excelente oportunidade para instalar seu negócio em um endereço estratégico e com estrutura corporativa completa. Agende sua visita! Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alterações.