Conjunto Comercial / Sala para alugar, 4040m² - Itaim Bibi

Conjunto corporativo de altíssimo padrão disponível para locação no moderno Edifício FL 4440, com 4.040 m² de área BOMA e 86 vagas de garagem, localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima — um dos principais endereços empresariais de São Paulo. O imóvel conta com lajes corporativas amplas e eficientes, layout em vão livre, piso elevado, forro modular com luminárias embutidas, infraestrutura completa para cabeamento estruturado e ar-condicionado central tipo VRF. Todo o ambiente foi projetado para oferecer máxima flexibilidade na configuração dos espaços, atendendo às mais exigentes operações empresariais. O FL 4440 se destaca pelo padrão construtivo AAA e fachada em pele de vidro de alta performance, que favorece iluminação natural e eficiência térmica. O edifício dispõe de lobby com pé-direito duplo, controle de acesso com catracas eletrônicas, segurança 24 horas, sistema completo de CFTV, geradores que atendem áreas comuns e privativas, elevadores de alta velocidade e bicicletário com vestiários. Certificado com selo LEED, o empreendimento reforça seu compromisso com práticas sustentáveis e responsabilidade ambiental. Localizado entre os bairros Itaim Bibi e Pinheiros, o edifício está próximo ao Shopping Iguatemi, à Estação Faria Lima do metrô e às avenidas Rebouças, Cidade Jardim e Marginal Pinheiros, com acesso facilitado às principais vias e excelente infraestrutura urbana ao redor. Agende sua visita e conheça de perto este espaço corporativo único, ideal para empresas que buscam tecnologia, imagem institucional sólida e localização estratégica em um dos pontos mais valorizados da cidade. Nossa história foi construída com dedicação, confiança e o compromisso de ajudar pessoas a encontrarem o imóvel ideal para cada momento de suas vidas. Ao longo dos anos, crescemos acompanhando o desenvolvimento da região, ampliando nossa atuação e oferecendo soluções completas em venda, locação, administração de imóveis e lançamentos. Com foco no atendimento próximo e na excelência em cada negociação, seguimos conectando pessoas a novas oportunidades e transformando sonhos em realidade todos os dias.