Conjunto Comercial / Sala para alugar, 87m² - Mercês

O conjunto é composto por 2 salas comerciais independentes, cada uma com aproximadamente 125 m² de área total, sendo: * 48 m² de área interna cada sala com 7 metros de pé direito, com possibilidade de mezanino, dobrando a metragem * Pergolado: 6 x 4 m = 24 m², com piso de concreto. * Recuo dos fundos: 6 x 4 m = 24 m², atualmente com grama. * Recuo frontal: 6 x 5 m = 30 m², com grama assim 87m2 cada sala, podendo chegar a 135m2 com a instalação do mesanino. O pé-direito alto permite a criação de um segundo pavimento, ampliando significativamente a área útil e possibilitando diferentes configurações de acordo com a necessidade do seu negócio. As salas podem ser *alugadas individualmente por R$ 8.300,00 cada* ou, para quem busca uma estrutura maior, *as duas unidades podem ser locadas juntas pelo valor total de R$ 16.600,00*. totalizando 174m2 Um imóvel versátil, com excelente potencial para *restaurantes, bares, cafés, clínicas, escritórios, lojas, studios, academias e diversos outros segmentos comerciais*. Valores: * Sala individual: *R$ 8.300,00/mês * Conjunto com as 2 salas: *R$ 16.600,00/mês Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em uma localização estratégica, com forte atividade comercial e grande potencial de valorização.