Conjunto Comercial / Sala para alugar, 78m² - Campo Comprido

- AMBIENTES: A sala possui 78m² de área privativa e apresenta um layout funcional, distribuído em dois ambientes integrados: Ampla área operacional com espaço para diversas estações de trabalho; Sala privativa com acesso independente, ideal para diretoria, reuniões ou atendimentos reservados; Marcenaria planejada em todos os ambientes, com armários embutidos de grande capacidade; Bancadas de trabalho integradas; Painel de exposição com acabamento em laca; 02 lavabos completos com bancadas em mármore; Piso vinílico em tom amadeirado escuro; Forro de gesso com iluminação em painéis LED embutidos; Persianas instaladas em todos os ambientes; Infraestrutura de câmeras de segurança já instalada; Ar-condicionado instalado. -DIFERENCIAIS: Porteira fechada (totalmente mobiliada); Ambientes prontos para ocupação imediata; Excelente apresentação corporativa para recepção de clientes; Ideal para escritórios de advocacia, consultorias, empresas de tecnologia, arquitetura, engenharia, moda, joalherias, cosméticos e diversos segmentos corporativos; Face Leste, proporcionando ótima iluminação natural; Edifício corporativo moderno com apenas 7 anos de construção; 02 elevadores; Portaria presencial das 07h às 20h; 02 vagas de garagem. - CONDOMÍNIO Portaria presencial; Controle de acesso; Hall corporativo; Elevadores; Zeladoria e manutenção das áreas comuns. - NEGOCIAÇÃO Aluguel Bruto: R$ 9.375,00/mês Aluguel Líquido (a partir do 2º aluguel): R$ 7.500,00/mês Condomínio: R$ 1.250,00/mês (aproximadamente) IPTU: R$ 200,00/mês (aproximadamente) FCI: 5% do valor do aluguel líquido Seguro Incêndio: sob consulta. - CÓDIGO DO IMÓVEL: 2946 Entre em contato pelo +55 e agende sua visita.