Conjunto Comercial / Sala para alugar, 608m² - Itaim Bibi

O Union Faria Lima é um marco de modernidade e eficiência, situado na Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júnior, 822, no coração do polo financeiro e empresarial de São Paulo. Sua localização estratégica na área da Faria Lima oferece fácil acesso a vias importantes como as avenidas Brigadeiro Faria Lima e Juscelino Kubitschek, além da proximidade com a Marginal Pinheiros. A região se destaca pela infraestrutura completa, com restaurantes de alta gastronomia, serviços e excelente rede de transporte público. Localização e Acessibilidade O empreendimento se destaca por sua excelente localização e mobilidade no bairro: Acesso a Vias: Próximo à Avenida Brigadeiro Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Marginal Pinheiros. Transporte Público: Inclui a Estação CPTM Vila Olímpia e ciclovias na área. Infraestrutura: Entorno completo com restaurantes de alta gastronomia, agências bancárias e serviços. Especificações Técnicas e Sustentabilidade O empreendimento foi concebido para atender às mais altas exigências do mercado, incorporando soluções inovadoras e com foco na sustentabilidade: Certificação: Em processo para obter a Certificação LEED Gold, atestando o alto padrão em design e operação sustentável. Climatização: O moderno sistema Ar-Condicionado Central VRF (Volume de Refrigerante Variável) permite o controle individual da temperatura, garantindo conforto térmico e maior eficiência energética. Flexibilidade: O Piso Elevado de 15 cm de altura e o Forro Modular termoacústico e antichamas (62,5 x 62,5 cm) facilitam a passagem de cabeamento e a adaptação flexível do layout. Sustentabilidade: Possui sistema de Reúso de Água da Chuva (captação pluvial) e luminárias de alta eficiência nas lajes corporativas. Conforto e Segurança Acessibilidade: O edifício dispõe de 4 elevadores sociais e 5 de carga. Vagas: São 12 vagas de estacionamento por andar, além de vagas para visitantes, bicicletário no térreo e vestiário. Segurança: Sistema de segurança de última geração, com Controle de Acesso moderno e monitoramento por CFTV 24 horas. O Union Faria Lima é a escolha ideal para empresas que buscam um ambiente de trabalho de excelência, que une design, tecnologia e uma localização imbatível no bairro mais prestigiado de São Paulo. Consulte outras alternativas de imóveis em W. Levitt Negócios Imobiliários!!! Encomende seu imóvel conosco. Elaboramos uma pesquisa personalizada e especializada conforme necessidade de cada cliente, entre em contato conosco e fale com nosso Consultor Especialista