Conjunto Comercial / Sala para alugar, 49m² - Jardim Vergueiro

Localize-se em uma região estratégica de Sorocaba, o Jardim Vergueiro, esta sala comercial é a oportunidade perfeita para quem busca expandir seu negócio ou abrir uma nova unidade. Com 49 m² de área total, este imóvel é ideal para diversos tipos de atividades, desde escritórios a consultórios. Sua localização privilegiada o torna de fácil acesso, próximo a diversas opções de comércio, serviços e instituições essenciais. O imóvel está inserido no Edifício Alavanca Business, um empreendimento que oferece infraestrutura completa e segurança 24 horas. Com valor de venda de R$ 585.000 e aluguel mensal de R$ 3.500, esta sala comercial é uma excelente oportunidade de investimento, seja para uso próprio ou para locação. Seu layout moderno e funcional, além de estar mobiliado, facilita a instalação do seu negócio. Não perca a chance de ter seu negócio em uma localização privilegiada de Sorocaba. Agende uma visita e conheça de perto esta excelente oportunidade de investimento ou expansão. Diferenciais da sala; Excelente sala comercial com 15 lugares mobiliados e copa equipada com 2 vagas de garagem em ótima localização. São 5 Ambientes bem aproveitados, sendo: 1 sala Diretoria 7 mt² 1 Complexo funcionários 22 mt² 1 Copa/Cozinha 9 mts² 1 banheiro 4 mt² 1 sacada 7 mts² 1) 01 Frigobar, 01 Micro-ondas, 1 Máquina de Café, 01 Bebedouro Digital, 16 cadeiras escritório e 2 banquetas, 9 notebooks i3 novos, 9 monitores, 03 impressoras, 01 copiadora e scanner, 10 telefones sem fio. 2) Piso Elevado com porcelanato de 63 cm 3) Divisória na sala diretoria em Esquadrilha de Aluminio reforçada e Vidro de 8 mm com porta de correr. 4) Móveis planejados com MDF de 16 pol, sendo 1 Mesa diretoria com painel de TV, 1 mesa com 8 lugares, 1 mesa com 6 lugares, 2 armários suspensos sala, 1 armário copa suspenso e 1 armário copa inferior. 5) 9 Caixas de conexões embutidas no piso com 4 pontos de tomadas + 6 pontos de redes + 2 pontos de telefones cada caixa, ou seja, são 36 pontos de tomadas, 27 pontos de rede e 18 pontos de telefones todos com circuito independente de 4 mm que podem ser acessados através do quadro de Energia ou pela central na sala da Diretoria. 6) 2 Ar Condicionados LG Smart (Ative pelo celular) Inverter Black (12 mil BTU's e 22 mil BTU's) 7) Sistema de iluminação idependente com trilhos perfilados e 32 spots de iluminação estudio 8) 8 Câmeras de monitoramento dividas nos ambientes 9) Porta de acesso com fechadura digital Intelbras com senha e tags 10) 1 Parede revestida com Pedra de Ferro e 3 Paredes pintadas com Cimento Queimado 11) Rodapés de poliestireno santa luzia preto 15 cm instalados nos 49 mts² de sala 12) Balção de 5 mts para copa com pia em marmore preto São Gabriel 13) Sistema incêndio em todos os ambientes Documentação e Projetos * ART aprovada * Memorial Descritivo * Sistema incendio aprovado * Projeto Hidráulico em DWG * Projeto Elétrico em DWG * Projeto arquitetonico * Escrituras individuais das va...