Conjunto Comercial / Sala para alugar, 196m² - Moema

**OPORTUNIDADE ÚNICA: CONJUNTO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO EM MOEMA** Descubra o espaço ideal para o seu negócio prosperar no cobiçado bairro Moema, em São Paulo. Este impressionante conjunto comercial de 196 metros quadrados está disponível para venda ou locação, oferecendo uma infraestrutura completa e moderna. **Valores:** Venda: R$ 3.500.000,00 Locação: R$ 25.000,00/mês Condomínio: R$ 6.711,99/mês IPTU: R$ 1.838,00 mensal **Destaques do Imóvel:** Este conjunto comercial, resultado da junção de sete salas no 18º andar, apresenta um ambiente amplo, moderno e funcional. A propriedade é oferecida em regime de porteira fechada, com toda a estrutura pronta para uso imediato, conforme pode ser visualizado. **Comodidades:** Zelador TV a Cabo Home Office Sistema de Alarme Sala de Recepção Mezanino Sistema de Resfriamento Piso de Porcelanato **Detalhes da Estrutura:** 196 metros quadrados de área total, cuidadosamente projetados para otimizar o fluxo de trabalho e o conforto. 3 banheiros completos, incluindo opções para diretoria, masculino e feminino, garantindo privacidade e funcionalidade. 7 vagas exclusivas de garagem, um diferencial importante que oferece comodidade e segurança tanto para proprietários quanto para clientes e colaboradores, em uma das regiões mais movimentadas de São Paulo. **Localização Privilegiada:** Situado no prestigiado bairro Moema, esta localização é sinônimo de excelência e conveniência. Moema é reconhecido por sua infraestrutura completa, ruas arborizadas, gastronomia sofisticada e fácil acesso a importantes vias da cidade e ao Aeroporto de Congonhas. A região oferece um ambiente corporativo dinâmico e uma qualidade de vida elevada, tornando-a ideal para o seu negócio. **Ideal Para:** Escritórios corporativos que buscam um ambiente sofisticado. Consultórios de alto nível. Espaços de coworking inovadores. Empresas que desejam uma localização estratégica e funcional. Não perca essa chance de investir em um imóvel que oferece tudo o que você precisa para o sucesso. Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita.