Conjunto Comercial / Sala para alugar, 120m² - Penha De França

Excelente oportunidade corporativa na Zona Leste. Este imóvel comercial conta com duas salas integradas de 60 m² cada (totalizando 120 m² de área útil), equipadas com dois banheiros privativos. O layout do espaço e seu pé-direito de 2,70 metros oferecem a flexibilidade necessária para atender com excelência aos seguintes segmentos: * Consultório Médico: Área ampla que comporta perfeitamente a divisão entre uma recepção acolhedora e salas de atendimento isoladas, garantindo a privacidade dos pacientes e espaço para equipamentos de exame. * Escritório de Advocacia: Estrutura ideal para acomodar estações de trabalho de associados, arquivo de documentos e uma sala de reuniões privativa para atendimento sigiloso a clientes. * Escritório de Contabilidade: Espaço amplo e bem distribuído para a organização de mesas de trabalho, CPD e armazenamento seguro de livros fiscais e documentos corporativos. * Clínica de Estética: Metragem ideal para a criação de recepção e cabines individuais de atendimento para procedimentos estéticos, com facilidade de higienização e lavatórios. Localização e Vias de Acesso: O imóvel está localizado na Rua Monsenhor Manuel Rosa, na Vila Paulistania / Cangaíba, Zona Leste de São Paulo. Trata-se de uma região tradicional e predominantemente residencial com forte comércio de rua, o que garante um fluxo constante de pedestres e clientes em potencial. - Acesso Viário: Fica a poucos metros da importante Avenida Cangaíba, facilitando a ligação rápida com a Avenida Doutor Assis Ribeiro e com a Marginal Tietê. Esse posicionamento estratégico agiliza o deslocamento de profissionais e clientes vindos de outras regiões de São Paulo ou de cidades vizinhas da Região Metropolitana. - Transporte Público: O bairro conta com linhas de ônibus frequentes na própria Avenida Cangaíba. O imóvel também possui facilidade de acesso à Estação Engenheiro Goulart (Linha 12-Safira e Linha 13-Jade da CPTM), conectando os usuários à rede de metrô e ao Aeroporto de Guarulhos. Venha fechar um ótimo negócio!