Conjunto Comercial / Sala para alugar, 37m² - Perdizes

🏢 SALA COMERCIAL À LOCAÇÃO | 37m² | PERDIZES | OPORTUNIDADE ÚNICA ✨ Se você procura um espaço funcional, bem localizado, pronto para uso e com excelente custo-benefício, essa é a oportunidade perfeita. 🌆 LOCALIZAÇÃO PREMIUM Imagine seu negócio em Perdizes, um dos bairros mais valorizados de São Paulo, conhecido por sua infraestrutura completa, segurança e excelente circulação de pessoas. 🚇 Aproximadamente 1,5 km da Estação Palmeiras-Barra Funda (Linha 3 Vermelha) — cerca de 15-20 minutos a pé 🚇 Cerca de 1,8 km da Estação Marechal Deodoro (Linha 3 Vermelha) — fácil acesso para clientes e equipe Pontos de interesse próximos: 🎓 PUC-SP — público qualificado e constante fluxo de estudantes e profissionais 🌳 Parque da Água Branca — lazer e qualidade de vida a poucos minutos 🛍 Shopping Pátio Higienópolis — conveniência para compras e serviços 🏥 Clínicas e hospitais renomados nas proximidades — ideal para escritórios de saúde, consultórios ou serviços corporativos 🍽 Restaurantes, cafés e serviços estratégicos ao redor, garantindo fluxo constante e visibilidade 📌 Tudo isso faz do endereço um ponto estratégico, que valoriza o seu negócio e facilita a vida de clientes e funcionários. 🏢 SOBRE O IMÓVEL ✔ 37 m² bem distribuídos, ideal para escritório, consultório ou atendimento corporativo ✔ Ambiente funcional e versátil, pronto para operar imediatamente ✔ Excelente aproveitamento do espaço, garantindo produtividade e conforto 💡 Um imóvel compacto, eficiente e inteligente — perfeito para profissionais liberais, pequenas empresas ou startups. 🧩 FUNCIONALIDADE E DIFERENCIAIS ✔ Prédio com funcionamento 24 horas — você trabalha no horário que precisar ✔ Portaria presencial por 12 horas e portaria virtual no restante do período, inclusive finais de semana e feriados ✔ Controle de acesso moderno e seguro ✔ Localização estratégica que garante visibilidade, fluxo de clientes e proximidade de transporte público ⚡ CUSTO-BENEFÍCIO 💰 Aluguel: R$ 1.500/mês 🏢 Condomínio: R$ 1.030/mês 📄 IPTU: R$ 483/mês ✔ Aceita todas as garantias: fiador, caução, capitalização ou seguro-fiança 📌 Poucos imóveis entregam esse nível de localização e funcionalidade nessa faixa de preço. 💭 SEU NEGÓCIO AQUI Imagine chegar no prédio, ser recebido com segurança e praticidade. Subindo ao andar, você encontra o espaço funcional, organizado e pronto para receber clientes. Durante o dia, a região movimentada garante visibilidade e fluxo de pessoas qualificadas. Ao final, você percebe: esse é o local que pode impulsionar o seu negócio, sem precisar esperar reformas ou adaptações. 📲 AÇÃO IMEDIATA 💬 Me chame agora para agendar sua visita. 🏃‍♂️ Imóveis assim giram rápido — quem conhece, não perde tempo. ⚠️ INFORMAÇÃO IMPORTANTE As informações foram fornecidas pelo proprietário, que é responsável pela veracidade dos dados.