Conjunto Comercial / Sala para alugar, 44m² - Praia de Belas

Sala comercial novíssima de 44m² privativos no 4º andar, localizada na Avenida Padre Cacique, 122 — coração do bairro Praia de Belas, Porto Alegre/RS. Voltada para os fundos do edifício, oferece ambiente silencioso e tranquilo, ideal para escritório, consultório médico ou jurídico. O espaço foi projetado com atenção aos detalhes: piso em porcelanato, janelas amplas com vidros duplos que garantem excelente isolamento acústico e térmico, e muita luz natural ao longo do dia. O imóvel conta com 1 banheiro social e vaga de garagem. O empreendimento dispõe de: • Elevador de serviços • Portaria • Bicicletário • Segurança remota • Estacionamento rotativo • Amplo terraço coletivo com vista panorâmica — perfeito para pausas no dia a dia Localização privilegiada com fácil acesso às principais vias da cidade e a uma ampla gama de facilidades nas proximidades: restaurantes, transporte público, escolas, polo jurídico, mercados e shoppings. A poucos passos da nova Orla do Guaíba, onde é possível apreciar o famoso pôr do sol gaúcho. 💰 Valores: • Aluguel: R$ 2.000/mês • Condomínio: R$ 550/mês • Total: R$ 2.550/mês • IPTU: R$ 227/ano ✅ Garantias aceitas: seguro fiança, fiador, carta de fiança ou caução.