Conjunto Comercial / Sala para alugar, 44m² - Praia de Belas

Sala comercial novíssima de 44 m² privativos, localizada no 3º andar com posição de frente. Amplas janelas garantem excelente luminosidade natural e os vidros duplos em todas as aberturas proporcionam maior conforto acústico e térmico — ideal para um ambiente de trabalho produtivo e agradável. O imóvel conta com 1 banheiro social e 1 vaga de garagem inclusa. O empreendimento dispõe de elevador de serviço, portaria, bicicletário, estacionamento rotativo, segurança remota e terraço coletivo com vista panorâmica, perfeito para pausas durante o expediente. Situada na Avenida Padre Cacique, 122, no bairro Praia de Belas, em Porto Alegre/RS, a sala oferece localização estratégica com fácil acesso às principais vias da cidade. Nas proximidades há restaurantes, escolas, mercados, shoppings, polo jurídico e transporte público. A poucos passos da nova Orla do Guaíba, com o famoso pôr do sol gaúcho, o endereço alia praticidade e qualidade de vida ao dia a dia profissional. 💰 Valores mensais: • Aluguel: R$ 1.900 • Condomínio: R$ 530 • IPTU: R$ 232 (anual) • Total mensal: R$ 2.430 ✅ Garantias aceitas: Seguro fiança, fiador, caução ou carta de fiança.