Conjunto Comercial / Sala para alugar, 252m² - República

Oportunidade Única: Conjunto Comercial de 252m² ao lado do Teatro Municipal! Localização Estratégica Excelente Custo-Benefício no Centro de SP Traga sua empresa para um dos endereços mais emblemáticos e estratégicos de São Paulo! Situado em um marco arquitetônico na região da República, este conjunto de 252 m² de área privativa conta com 10 salas integradas, oferecendo a flexibilidade perfeita para grandes escritórios, coworkings, clínicas, ateliês ou sedes corporativas. Por que instalar seu negócio aqui Mobilidade Imbatível: A menos de 200 metros das estações de Metrô República e Anhangabaú, facilitando o acesso diário de clientes e colaboradores. Localização Premium: Situado na Rua Cel. Xavier de Toledo, a poucos passos do Teatro Municipal e do Shopping Light, cercado por serviços, bancos e restaurantes. Espaço e Charme: Localizado no tradicional Edifício Maggi (1954), possui o imponente pé-direito alto característico da época, garantindo ambientes amplos, bem ventilados e com ótimo conforto térmico. Região em Alta: O Centro Histórico vive um momento de forte revitalização com a chegada da sede do Governo do Estado, garantindo mais infraestrutura, fluxo e segurança para a região. Detalhes do Imóvel Área Privativa: 252,00 m² Configuração: Conjunto versátil com 10 salas funcionais Edifício: Maggi (Tradicional, seguro e bem administrado) Valores e Condições Pacote de Locação: R$ 4.000,00 / mês (Aluguel + Condomínio + IPTU inclusos no pacote) Excelente custo por m² para uma das regiões mais conectadas de São Paulo! Não perca essa oportunidade de posicionar sua empresa no coração de São Paulo por um valor super competitivo. Agende sua visita e venha conhecer seu novo endereço comercial! 4.000,00 pacote. Observao: As informações relativas a esta propriedade foram fornecidas pelo proprietário e podem não estar precisas ou atualizadas. Os valores referentes ao Preço, Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) e à Taxa Condominial estão sujeitos a modificações sem aviso prévio. Pontos Fortes: Conveniência e Serviços Tudo o que sua empresa precisa a poucos passos: Shopping Light: 44m (literalmente ao lado). Gastronomia e Compras: Proximidade imediata com o centro comercial da cidade e o Mercado Central. Lazer: Parque Augusta - Prefeito Bruno Covas a cerca de 10 min. Educação e Cultura Região rica em centros de forma