Conjunto Comercial / Sala para alugar, 303m² - República

Este conjunto comercial é ideal para empresas que valorizam estrutura, conforto e um endereço estratégico no coração de São Paulo. Localizado na Avenida Ipiranga, 104, bairro República, o imóvel está em uma das áreas mais tradicionais e bem conectadas da cidade, a apenas 5 minutos da estação República do metrô, com fácil acesso às avenidas São Luís, Consolação e 23 de Maio. Com 303m² de área total, resultado da junção de dois conjuntos, o espaço oferece amplitude, versatilidade e excelente aproveitamento interno, atendendo perfeitamente escritórios de advocacia, empresas de tecnologia, agências de marketing, coworkings e consultorias. O conjunto dispõe de quatro banheiros e quatro vagas de garagem, um diferencial raro na região central. A planta livre permite personalização conforme a necessidade da sua operação, criando ambientes integrados, funcionais e modernos. O edifício possui portaria com recepção para identificação de visitantes, sistema de catracas eletrônicas e quatro elevadores de alta performance, garantindo segurança, controle de acesso e agilidade na circulação. A região é um verdadeiro polo de negócios e cultura, cercada por ícones paulistanos como o Edifício Copan, Praça Roosevelt, Teatro Cultura Artística e o Edifício Itália. O entorno oferece uma ampla gama de serviços restaurantes, cafeterias, bancos, estacionamentos e comércios variados proporcionando total praticidade no dia a dia corporativo. A Avenida Ipiranga é uma das vias mais emblemáticas da capital, símbolo da vida urbana paulistana, atualmente em plena revitalização e revalorização. Sua localização garante fácil acesso a diversas regiões da cidade e conveniência para colaboradores e clientes. Características do imóvel: Área total: 303m² 6 banheiros 4 vagas de garagem Ambientes amplos e integráveis Iluminação natural e ventilação cruzada Prédio com portaria e recepção para identificação Sistema de catracas eletrônicas 4 elevadores Valores e condições: Aluguel: R$ 6.000,00 Condomínio: R$ 3.683,81 Garantia locatícia: Seguro Fiança Destaque: A poucos metros do Copan e da Praça Roosevelt, o imóvel está em uma das regiões mais pulsantes de São Paulo, com infraestrutura completa e altíssima conectividade. Ideal para empresas que desejam unir prestígio, praticidade e segurança em um dos endereços mais icônicos da cidade.