Conjunto Comercial / Sala para alugar, 215m² - Residencial Aquarios

Com 215 m² de área construída, este conjunto de salas no piso térreo de um edifício de dois andares, originalmente projetado para atender serviços veterinários, está sendo disponibilizado para locação e devido sua boa estrutura, poderá ser adaptado para diversos negócios da área médica e bem-estar, tais como: Clínica de Especialidades Médicas, de Fisioterapia e Reabilitação, Clínica Odontológica, Clínica Estética e Dermatológica, Laboratório de Análises Clínicas, Centro de Terapias Alternativas, Clínica de Nutrição e Medicina Preventiva, Espaço de Diagnóstico por Imagem; Clínica de Oftalmologia, Clínica de Podologia, Clínica de Medicina do Trabalho, dentre outras. A localização estratégica no bairro Santa Rosa garante excelente visibilidade e acessibilidade, além de estar em uma região tranquila e bem desenvolvida. O espaço conta com os seguintes principais espaços: Recepção ampla de 30,2 m² com ambiente iluminado, bancada de atendimento, ar condicionado e espaço para espera por atendimento, perfeito para criar uma ótima experiência para os seus clientes. Três consultórios privativos (11,7 m², 6,4 m² e 7,2 m²), todos com portas de vidro corrediças, infraestrutura para ar-condicionado, móveis e bancadas com pia, prontos para acomodar diferentes tipos de atendimento. Sala de antissepsia de 6,4 m², projetada para atender às normas de higiene e segurança, que pode ser facilmente adequada e adaptada para outros tipos de utilização. Sala de procedimentos cirúrgicos com 18,6 m², equipada com pontos de água em ambas as extremidades, ideal para procedimentos especializados e específicos para diversos usos. Área de apoio funcional, incluindo lavanderia (4,5 m²), cozinha/refeitório (5,7 m²) e banheiro para funcionários com ducha (2,8 m²). Estacionamento diferenciado, com espaço para até três veículos grandes na frente e um estacionamento com 49 m² adicional nos fundos, acessado por uma rua secundária. Diferenciais que agregam valor ao seu negócio: Excelente iluminação natural e artificial, criando um ambiente acolhedor e funcional. Aparelhos de ar-condicionado já instalados em algumas salas e infraestrutura pronta para instalação em outros ambientes. Piso adequado para clínicas e espaços de saúde, assegurando higiene e fácil limpeza, além de acessibilidade, inclusive para cadeirantes. Área de estoque e guarda de materiais e equipamentos com espaço fechado para maior segurança, e sob o prédio, na parte dos fundos, para guarda de materiais de maior porte; Espaços especiais para banhos, lavagem e limpeza, com drenagem e fácil limpeza; Localização privilegiada em uma área de fácil acesso, grande circulação e com potencial de atrair um público exigente. Se você procura um espaço versátil, já preparado para atender às necessidades de clínicas e negócios relacionados ao bem-estar, este imóvel é a escolha perfeita. Entre em contato e agende uma visita para conhecer o local e dar o próximo passo para o sucesso do seu empreendimento!