Conjunto Comercial / Sala para alugar, 75m² - São Vicente

Se você procura um espaço comercial funcional, bem localizado e pronto para receber sua operação, esta sala na Av. Campos Novos, 655, no bairro São Vicente, merece sua atenção. Com aproximadamente 75m² de área privativa e frente para a rua, o imóvel garante visibilidade direta para quem passa, um fator importante para captar clientes e fortalecer a presença da marca no bairro. A estrutura é especialmente interessante para negócios do setor alimentício: já conta com sistema para botijão de gás instalado fora da cozinha e exaustor, reduzindo a necessidade de adaptações para operações que envolvem preparo de alimentos. O imóvel possui 1 banheiro e pé-direito padrão. Não há vaga de garagem inclusa, então vale considerar a disponibilidade de estacionamento na rua ou nas proximidades conforme o perfil do negócio. Um diferencial relevante é que a edificação já conta com Atestado de Edificação em Regularização, emitido pelo Corpo de Bombeiros Militar de Santa Catarina (CBMSC), demonstrando que o imóvel está em processo de regularização junto ao órgão competente, o que facilita o atendimento às exigências de segurança contra incêndio para quem vai operar no local. Localizada em uma região consolidada e de fácil acesso, a sala está inserida em um bairro com forte atividade comercial e grande circulação de pessoas, o que contribui para a visibilidade do negócio e a conveniência para clientes e parceiros. Seja para expandir uma operação já existente ou iniciar um novo projeto, este imóvel reúne localização estratégica e infraestrutura básica para atender especialmente negócios do ramo alimentício. Para locação, a Ãgama Imóveis trabalha com Seguro Fiança, mediante análise e aprovação da seguradora, oferecendo mais agilidade no processo. Características do imóvel: • Aproximadamente 75m² de área privativa • Frente para rua (vitrine) • 1 banheiro • Sistema para botijão de gás fora da cozinha • Exaustor instalado • Sem vaga de garagem • Atestado de Edificação em Regularização (CBMSC) • Indicado para negócios do setor alimentício • Seguro Fiança mediante análise e aprovação da seguradora