Este imóvel possui características que o tornam uma ótima opção para um negócio ou uso comercial. Conta com dois banheiros, proporcionando comodidade para os ocupantes e clientes. Além disso, possui uma escada de acesso entre os andares, facilitando a circulação interna. O imóvel dispõe de três vagas de garagem, o que é uma vantagem significativa, especialmente considerando a localização central e a demanda por estacionamento na área. A entrada do imóvel é composta por uma porta em vidro tipo blindex, que confere um aspecto moderno e transparente ao ambiente. Possuí uma área privativa externa arejada com espaço pra jardins. O prédio onde o imóvel está localizado possui medidas de segurança, como sistema de CFTV (Circuito Fechado de TV), porteiro 24 horas e sistema de identificação de visitantes. Além disso, existem dois elevadores disponíveis para facilitar o deslocamento dentro do edifício. A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, estando próximo à Praça da Liberdade, à Avenida Brasil e à Avenida Cristóvão Colombo. Esses pontos de referência oferecem uma variedade de comércios, bancos e restaurantes, proporcionando acesso conveniente a serviços e opções de alimentação.