Conjunto Comercial / Sala para alugar, 375m² - Tambaú

Excelente estrutura comercial | 375 m² de área construída | 13 vagas de estacionamento Localizado na Av. Monteiro da Lobato, nº 566, em Tambaú, um dos bairros mais valorizados e estratégicos de João Pessoa-PB, este imóvel reúne localização privilegiada, excelente visibilidade comercial e uma estrutura ampla, versátil e muito bem conservada. Com terreno de 16 × 40 metros e 375 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes diversificados, instalações hidráulicas e infraestrutura que possibilitam diferentes configurações de uso, especialmente para clínicas médicas e odontológicas, centros de saúde, estética, laboratórios e atividades empresariais. DISTRIBUIÇÃO E ESTRUTURA DO IMÓVEL: - 13 salas, com diferentes dimensões e configurações, incluindo ambientes com pias, bancadas, armários e móveis projetados; - 3 recepções, distribuídas estrategicamente para atendimento e apoio aos diferentes ambientes; - 8 banheiros, podendo ampliar. - Ampla recepção principal com divisórias; - Sala com instalação para cadeira odontológica; - Salas com instalações hidráulicas, pontos de pia e bancadas; - Ambientes com armários e móveis planejados; - Sala ampla com cozinha projetada e jardim de inverno; - Corredores amplos, com iluminação natural; - Diversos pontos para instalação de ar-condicionado; - Acabamento em gesso e luminárias. ESTACIONAMENTO: Excelente capacidade de estacionamento, distribuída da seguinte forma: - 4 vagas descobertas na frente do imóvel; - 4 espaços na calçada; - 5 vagas no estacionamento dos fundos. - Total: 13 vagas ou espaços para estacionamento. DIFERENCIAIS: - Imóvel muito bem conservado; - Posição nascente, favorecendo a ventilação natural; - Ambientes com iluminação natural; - Trabalho em gesso e acabamento bem cuidado; - Infraestrutura hidráulica distribuída em diferentes salas; - Armários, bancadas e móveis projetados em ambientes específicos; - Estrutura que permite diferentes possibilidades de adaptação e utilização. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Na Avenida Monteiro da Lobato, em Tambaú, uma das regiões de maior valorização comercial e residencial de João Pessoa. Um endereço que proporciona visibilidade, facilidade de acesso e proximidade de serviços, comércios e importantes áreas da cidade. Ideal para empresas e profissionais que procuram um imóvel diferenciado, com estrutura pronta para receber operações que exigem múltiplos ambientes e atendimento especializado. VALOR DA LOCAÇÃO: R$ 35.000,00 mensais. Agende uma visita e conheça de perto o potencial deste excelente ponto comercial! Delma Gomes | Imobiliária Delma Gomes CRECI 2776 PF | CRECI 0495 PJ