Conjunto Comercial / Sala para alugar, 150m² - Vila Buarque

Comercial/Industrial para alugar em Vila Buarque. Conjunto comercial com 150 m² de área útil para locação na Amaral Gurgel, 480, com entrada independente também pela Rua Cunha Horta (Vila Buarque, entre República e Higienópolis). O imóvel é composto por dois pavimentos integrados, cada um com 75 m², planta aberta, pé-direito alto e ótima iluminação natural, totalizando 2 banheiros privativos. Os pavimentos contam com ar-condicionado e janelas antirruído, oferecendo grande versatilidade de uso, ideal para escritórios, consultórios, estúdios, práticas de bem-estar e terapias (psicologia, reiki, yoga), além de espaços formativos e coletivos. Localização estratégica, a cerca de 10 minutos a pé das estações de metrô República e Santa Cecília, próximo à Santa Casa, Mackenzie e Praça Roosevelt, em uma região central e altamente conectada, com ampla oferta de transporte, serviços, gastronomia e vida cultural. Sem condomínio: o inquilino paga apenas aluguel, IPTU e consumos de água e luz. O conjunto pode ser alugado como 150 m² (2 banheiros), em conjunto com a loja térrea (totalizando 225 m² e 3 banheiros) ou, se preferir, com locação parcial de cada pavimento individualmente (75 m² e 1 banheiro privativo), conforme necessidade. A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.