Conjunto Comercial / Sala para alugar, 1200m² - Vila Leopoldina

Galpao/Escritorio Corporativo na Avenida Mofarrej 1200 na Vila Leopoldina 1126 m2 com 10 vagas Excelente imóvel corporativo na Vila Leopoldina, instalado em um galpão totalmente retrofitado para uso de escritório, com **1.126,40 m² de área privativa**, distribuídos entre térreo e mezanino, além de **10 vagas de garagem**. O projeto preserva a arquitetura industrial original, com estrutura metálica aparente, tesouras e vigas expostas, combinada a uma configuração corporativa moderna, com divisórias de vidro e acabamentos comerciais. Um dos grandes diferenciais é o **vão central com pé-direito duplo**, coberto por telhas translúcidas, proporcionando excelente entrada de luz natural e sensação de amplitude. O mezanino se desenvolve ao redor do vão central, com piso laminado e guarda-corpos metálicos. Duas escadas metálicas conectam os pavimentos, permitindo utilização integrada ou independente. O espaço conta com **salas fechadas com divisórias de vidro**, adequadas para reuniões, diretoria e salas privativas, além de amplas áreas em **open space**, permitindo diferentes configurações para estações de trabalho e áreas colaborativas. **DIFERENCIAIS** * 1.126,40 m² de área privativa e total * 10 vagas * Térreo + mezanino * Vão central com pé-direito duplo * Excelente iluminação natural * Estrutura industrial retrofitada * Salas com divisórias de vidro * Áreas amplas em open space * Copa e área de apoio instalada * Iluminação com LED e pendentes industriais * Infraestrutura de combate a incêndio * Imóvel vazio e pronto para ocupação **LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA** Na Vila Leopoldina, Zona Oeste de São Paulo, a Av. Mofarrej está inserida em uma região que combina perfil corporativo, infraestrutura e forte transformação urbana. O endereço oferece conexão com importantes vias e acesso à **Marginal Pinheiros**, além da proximidade com a **Ponte do Jaguaré**, facilitando a mobilidade para diferentes regiões da cidade. Nas proximidades estão o **Parque Villa-Lobos** e a **CEAGESP**, além de ampla oferta de comércio, serviços e alimentação. A região também conta com acesso à **Estação Villa-Lobos–Jaguaré, da Linha 9-Esmeralda**. Uma excelente opção para empresas que buscam uma sede ampla, moderna, funcional e com identidade arquitetônica diferenciada. **Agende sua visita e conheça este imóvel corporativo na Vila Leopoldina.** Dificuldades no Seguro Fiança? Temos uma equipe especializada a te ajudar e orientar. **O proprietário se reserva o direito de alterar o valor sem prévio aviso.** **In God We Trust** #VilaLeopoldina #EscritorioSP #EscritorioCorporativo #ImovelComercial #LocacaoComercial #AvMofarrej #EscritorioAltoPadrao #OpenSpace #ImovelCorporativo #ZonaOesteSP