Conjunto Comercial / Sala para alugar, 73m² - Vila Madalena

🏢 Oportunidade Única: Espaço Comercial Moderno na Vila Madalena! Apresentamos um excelente espaço comercial , moderno e atual , localizado no coração da Vila Madalena, São Paulo . Ideal para pequenas empresas ou profissionais liberais , esta é a chance de estabelecer seu negócio em uma das regiões mais vibrantes da cidade. ✨ Detalhes do Imóvel (ED. PREMIUM - 2° ANDAR TOTAL) Área Interna: 73m² ocupando totalmente o 2º andar. Conceito: Ambiente único, planta diferenciada, ampla e clara, com acesso a um terraço privativo . Comodidades: Ar-condicionado para seu conforto. 2 WCs exclusivos (Feminino/Masculino). 1 Copa com marcenaria. 2 vagas de garagem demarcadas . Benfeitorias Recentes: Novo padrão de elétrica , luminárias modernas , e pintura nova. 📍 Localização Privilegiada Endereço: Rua Natingui, n° 822 - Cep: 05443-001, São Paulo. Vantagens: Excelente localização na Vila Madalena , próxima a uma variedade de comércio/serviços e pontos de cultura. Fácil Acesso: Próximo à estação de metrô Vila Madalena , Avenida Pedroso de Morais , Museu "Casa de Pessoa" , e tradicional Padaria Letícia e outros "Points" da Vila. 💰 Valores Mensais (Total: R$ 6.333,39) O valor mensal total inclui: Locação: R$ 5.300 Condomínio: R$ 286,40 (Ref. 12/2025) Nota: O condomínio cobre despesas ordinárias como limpeza, manutenção, seguro predial obrigatório e outros serviços. Água: Variável conforme o consumo. IPTU: R$ 718,85 (Parcela mensal ano/2025) 📞 Agende Sua Visita