Conjunto Comercial / Sala para alugar, 74m² - Vila Madalena

Conjunto comercial para locação na Vila Madalena, um dos bairros mais valorizados e movimentados de São Paulo, com excelente infraestrutura e fácil acesso. Localizado na Rua Wisard, 308 – Sala 7, 2º andar, o imóvel oferece 74 m² em vão livre, proporcionando total flexibilidade na distribuição do espaço de trabalho. **Características do imóvel:** • 74 m² de área útil em planta livre • 2 banheiros • Ar-condicionado central • Forro em gesso com luminárias • Piso em cerâmica • Paredes em alvenaria revestida e pintada • Banheiros com piso frio e revestimento cerâmico até 1,50 m • Interfone individual • 2 vagas de garagem descobertas no estacionamento superior **Infraestrutura do condomínio:** • Portaria 24 horas com zeladoria presencial • Sistema de ar-condicionado central • Sistema de alarme e segurança • 1 elevador social • Sistema de interfones independentes por unidade **Valores:** • Aluguel: R$ 4.100/mês • Condomínio: R$ 2.434/mês • IPTU: R$ 1.073/mês • Total: R$ 6.534/mês **Garantias aceitas:** Título de capitalização, seguro-fiança. Oportunidade ideal para empresas que buscam um endereço estratégico na Vila Madalena, com toda a comodidade e segurança para o seu negócio.