Conjunto Comercial / Sala para alugar, 25m² - Vila Nova Conceição

Sala comercial no 3º pavimento do D'ORU Vila Nova Conceição, empreendimento moderno da Tegra, com entrada comercial independente pela Rua Afonso Braz, 817 – unidade 301. Com 25 m² de área privativa, a unidade apresenta planta funcional, ampla janela com excelente iluminação natural, piso amadeirado, iluminação embutida, ar-condicionado split e banheiro privativo. Atualmente configurada com mesa de reunião para quatro pessoas, poltronas de atendimento e estação individual de trabalho — ideal para escritório, consultoria, empresa de serviços ou profissional liberal. O edifício conta com lobby contemporâneo, recepção, controle de acesso por catracas, câmeras de segurança, dois elevadores e estrutura acessível. O condomínio também disponibiliza sala de reunião e espaço para recebimento de entregas, sujeitos às regras de utilização. Localização privilegiada na Vila Nova Conceição, com fácil acesso ao Itaim Bibi, Vila Olímpia, Avenida Santo Amaro e Parque Ibirapuera, além de ampla oferta de restaurantes, serviços e transporte público na região. Valores: • Aluguel: R$ 3.500/mês • Condomínio: R$ 605/mês • IPTU: R$ 2.178/ano • Total mensal: R$ 4.105 Garantias aceitas: título de capitalização, caução e seguro-fiança.