Galpão / Depósito / Armazém para alugar, 2388m² - Água Chata

Galpão Classe A disponível para locação no LOG Guarulhos Gaiolli, localizado na Avenida Amâncio Gaiolli, 426, no bairro Água Chata, em Guarulhos/SP. Com 2.388 m² de área total, o imóvel faz parte de um condomínio logístico moderno com 32.988 m² de Área Bruta Locável (ABL) e módulos a partir de 1.700 m², ideal para operações logísticas e industriais de alto padrão. **Localização estratégica:** • 13 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos • 3,5 km do Rodoanel Mario Covas • 21 km da Rodovia Fernão Dias • 37 km de São Paulo (Capital) • 44 km do Aeroporto de Congonhas **Infraestrutura e diferenciais:** • Galpão Classe A com pé-direito alto • Ar-condicionado • Portaria 24 horas • Vigilância com circuito fechado de TV • Estacionamento amplo • Pátio de manobra com entrada para caminhões • Portão eletrônico • Prédio de apoio com refeitório, vestiários e banheiros de serviço • Rampa e acesso para pessoas com deficiência • Serviços de limpeza, jardinagem e manutenção **Valores:** • Aluguel: R$ 81.192/mês • Condomínio: R$ 11.940/mês • IPTU: R$ 3.582/mês • Total: R$ 93.132/mês Garantias aceitas: caução, título de capitalização, fiador e seguro-fiança.