Galpão / Depósito / Armazém para alugar, 10890m² - Aracilia

Galpão para alugar, 9.918 m² de armazenamento e 10890,33 m² de área total por R$ 577.731/mês - Cidade Aracilia - Guarulhos/SPGalpão Logístico de Alto Padrão único com viaduto próprio com 10.890 m² na Av. Júlia GaioliExcelente oportunidade para empresas que buscam eficiência, infraestrutura moderna e localização estratégica. Este galpão modular oferece um projeto técnico completo, projetado para otimizar operações logísticas e industriais de grande porte.Destaques do Imóvel:Área Total: 10.890 m²Pé-Direito Livre: 12 metros, garantindo alto aproveitamento volumétrico.Resistência de Piso: Concreto nivelado a laser com capacidade para 6 t/m² e juntas metálicas instaladas na área de stage.Modulação de Pilares: Espaçamento amplo de 22,5 m x 21,9 m, facilitando o layout de porta-paletes e a circulação interna.Docas Equipadas: Portas seccionadas de acionamento manual, niveladoras eletro-hidráulicas instaladas e marquise de 6 metros para proteção nas operações de carga e descarga.Cobertura Térmica e Eficiência: Estrutura metálica com telha zipada e duplo isolamento termoacústico (face felt), aliando iluminação natural e sistema de lâmpadas LED para redução de custos operacionais.Climatização: Renovadores de ar natural que garantem de 4 a 6 trocas de ar por hora.Segurança Contra Incêndio: Sistema de sprinklers já instalados (Classificação Categoria J4).Localizado na Av. Júlia Gaioli, o imóvel conta com acesso facilitado às principais vias da região, sendo a escolha ideal para centros de distribuição, operadores logísticos e indústrias. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!Danielle Sabino CRECI259003