Galpão / Depósito / Armazém para alugar, 2300m² - Brás

Galpão industrial monousuário à venda no Brás, São Paulo, em localização estratégica dentro do eixo central da cidade, com ABL de 2300 m² e terreno de 2047 m², ideal para operações logísticas urbanas, distribuição, atacado ou uso corporativo. Especificações técnicas: - ABL: 2300 m² - Terreno: 2047 m² - Pé-direito livre: 8 m - Piso industrial: 5 ton/m² - Testada: 33,45 m - Zoneamento: PIU Central - Capacidade construtiva: 4x - Acesso para carretas High Cube - Refeitório - Vestiários - Escritórios - Estacionamento - AVCB e Habite-se regulares Diferenciais: - Localização estratégica no Brás, próximo às principais vias da região central - Acesso amplo para carretas, raro em imóveis dessa região - Zoneamento PIU Central, com excelente potencial de requalificação e expansão - Galpão pronto para uso, com infraestrutura completa de apoio Imóvel pronto para uso imediato, com forte potencial comercial e logístico.