Galpão / Depósito / Armazém para alugar, 500m² - Brás

CONTATO DIRETO C/ PROPRIETÁRIO: ALUGA-SE Galpão comercial/industrial no Brás com 500 m² RUA PIRATININGA, 588 Excelente ponto no polo comercial / industrial do Brás. Imóvel ideal para confecções de grande porte, e-commerces, distribuidoras ou autopeças, estoques, comércio de maquinas operatrizes, comércio em geral . Localizado a 80 metros do metro estação Brás e estação de trem cptm e a 200 metros do BRT radial leste. Imóvel em rua larga com excelente escoamento logístico. Destaques Estruturais: * Área Total: 500 m² de área útil em dois pavimentos, vão livre em ambos andares. * Piso Térreo (250 m²): Possui pé-direito de 4,5 metros e portão com 4 metros de altura, garantindo o acesso e descarregamento interno de caminhões e furgões com total segurança. * Pavimento Superior Técnico (250 m²): Laje industrial de altíssima resistência projetada para suportar até toneladas, ideal para maquinário pesado (fiação, estamparia) ou estoque denso. * Vão livre com pórtico preparado para uso de talha: Vão de 4m x 3m para transporte de mercadorias entre andares de forma ágil, facilitando a movimentação de produtos e insumos. Localizado nos fundos do galpão. * Infraestrutura Completa: Área de escritório montada, 6 banheiros prontos para atender as equipes administrativa e operacional, vestuários e energia trifásica instalada. Condições Comerciais: * Aluguel: R$ 23.900,00 / mês * IPTU: R$ 1.100,00 / mês * Garantias aceitas: Seguro-fiança, fiador com imóvel em SP ou fiança bancária (sujeito à análise). Imóvel disponível a partir de .