Galpão / Depósito / Armazém para alugar, 12495m² - Centro

# GALPÃO LOGÍSTICO PARA LOCAÇÃO | VERDI BARUERI/SP Empreendimento logístico de grande porte, estrategicamente localizado em **Barueri/SP**, com infraestrutura robusta e ampla capacidade operacional. Projetado para empresas que buscam **eficiência logística, escala e alto desempenho** em operações de armazenagem e distribuição. ### DESTAQUES DO EMPREENDIMENTO **Área Bruta Locável (ABL):** 12.495 m² **Área de piso:** 9.371 m² **Área de marquise:** 1.857 m² **Pé-direito:** 10 metros **Capacidade do piso:** 4 ton/m² **Docas:** 32 posições, sendo 4 plataformas para *side load* **Eficiência logística:** 75% **Sistema de incêndio:** Classificação J4, sem sprinklers ### INFRAESTRUTURA & LOGÍSTICA O Galpão Verdi oferece **32 posições de docas**, incluindo 4 plataformas destinadas à carga e descarga lateral, proporcionando maior versatilidade e agilidade nas operações. Com **9.371 m² de área de piso, pé-direito de 10 metros e capacidade de carga de 4 ton/m²**, o empreendimento apresenta excelente configuração para operações logísticas de grande escala. A ampla marquise de **1.857 m²** complementa a infraestrutura, favorecendo a movimentação e o fluxo operacional de mercadorias. ### LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Localizado em **Barueri/SP**, importante polo empresarial e logístico da Região Metropolitana de São Paulo, com posicionamento favorável para operações de armazenagem, distribuição e atendimento aos principais centros consumidores. ### CONDIÇÕES COMERCIAIS **Locação:** R$ 30,00/m² **Aluguel mensal estimado:** R$ 374.850,00 **IPTU:** R$ 0,10/m² **IPTU mensal estimado:** R$ 1.249,50 **Custo mensal estimado: R$ 376.099,50** *Valores calculados sobre a ABL de 12.495 m². Não incluem condomínio, consumo de utilidades ou demais encargos eventualmente aplicáveis.* **Um ativo logístico de grande porte em Barueri, reunindo capacidade operacional, infraestrutura e eficiência para empresas que demandam escala e competitividade.** -