Loja / Salão / Ponto Comercial para alugar, 230m² - Mathias Velho

Loja/pavilhão comercial para locação na Avenida Getúlio Vargas — a principal via do Centro de Canoas/RS, com intenso fluxo diário de veículos e pedestres. Com 230 m² de área privativa, o imóvel oferece layout funcional e bem distribuído: • Amplo salão principal • 2 salas privativas • Cozinha • Banheiro • Área para depósito/estoque Localização estratégica: próximo à estação de trem e com acesso direto à BR-116, conectando Canoas a Porto Alegre, Esteio, Sapucaia do Sul e demais municípios da região metropolitana — garantindo excelente visibilidade e alto potencial comercial. Ideal para diversos segmentos, como loja de móveis e decoração, autopeças, academia, clínica de estética, pet shop, mercado de conveniência, showroom, entre outros. 💰 Aluguel: R$ 5.500/mês 📋 IPTU: R$ 360/mês Garantias aceitas: fiador ou seguro-fiança. Agende sua visita e aproveite esta oportunidade no coração de Canoas!