Galpão / Depósito / Armazém para alugar, 1000m² - Centro

Uma oportunidade diferenciada para empresas que buscam espaço, infraestrutura completa e, principalmente, uma localização estratégica para potencializar suas operações. Situado na Rua Victor Barreto, no Centro de Canoas, o imóvel está inserido em uma região de grande relevância comercial e empresarial, com excelente conexão às principais vias de circulação da cidade. Sua localização proporciona praticidade no deslocamento de colaboradores, clientes e fornecedores, além de facilitar a integração com diferentes regiões de Canoas e municípios da Região Metropolitana de Porto Alegre. A proximidade com importantes corredores viários, como a Avenida Guilherme Schell, favorece a mobilidade urbana e oferece vantagens operacionais para empresas que dependem de agilidade logística e facilidade de acesso. Com terreno de 3.405 m² e aproximadamente 1.000 m² de área construída, o imóvel oferece uma estrutura versátil, ideal para sedes corporativas, centros administrativos, empresas de logística, distribuição, instituições de ensino e operações comerciais de grande porte. ESTRUTURA DO IMÓVEL: Aproximadamente 700 m² de escritórios, parcialmente mobiliados; 300 m² de área de depósito; Salas destinadas a treinamentos e reuniões; Refeitório estruturado para colaboradores; Recepção e guarita de segurança; Área externa de convivência e confraternização com churrasqueira. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Área total de aproximadamente 3.405 m²; Testada de 48,15 metros para a Rua Victor Barreto; Profundidade de 70,72 metros. LOCALIZAÇÃO QUE AGREGA VALOR AO SEU NEGÓCIO Estar no Centro de Canoas significa contar com infraestrutura urbana consolidada, proximidade de serviços, comércio, transporte público e facilidade de conexão com os principais eixos de mobilidade da região. Um endereço estratégico para empresas que valorizam acessibilidade, visibilidade institucional e praticidade operacional. Entre em contato para obter mais informações e agende uma visita.