Galpão / Depósito / Armazém para alugar, 500m² - Centro

Uma oportunidade de instalar seu negócio em um endereço marcante, no coração do Centro Histórico de Santos, em frente à Prefeitura! O imóvel oferece aproximadamente 500 m², distribuídos em dois pavimentos de 250 m² cada, ambos com pé-direito superior a 5 metros. Seus salões amplos, paredes de tijolos aparentes, estruturas de madeira e elementos arquitetônicos antigos criam um cenário único para quem deseja oferecer ao público uma experiência diferenciada. Pela configuração dos ambientes, o espaço apresenta potencial para restaurante, buffet, salão de eventos, centro cultural, galeria, showroom ou outras atividades comerciais, sempre mediante análise de viabilidade e aprovações aplicáveis. Conta com área destinada à cozinha, sanitários incluindo banheiro com recursos de acessibilidade e elevador atualmente desativado, com possibilidade de recuperação após avaliação técnica. Anteriormente, o imóvel foi locado a uma empresa que iniciou um projeto de reforma, mas não o concluiu. Os proprietários já estão realizando alguns reparos e demonstram abertura para negociar um período de carência, permitindo que o novo ocupante desenvolva as adaptações necessárias. Uma proposta de acabamento rústico pode ser especialmente interessante: além de valorizar os tijolos e a madeira existentes, tende a exigir menos intervenções estéticas do que um projeto que procure ocultar esses elementos. Por ser um imóvel tombado, existe a possibilidade de isenção de IPTU por cinco anos, com eventual renovação, condicionada ao cumprimento das normas e à aprovação pelos órgãos competentes - consulte condições. Um espaço com história, personalidade e grande potencial de transformação. Obs.: adicionamos ao anúncio 4 imagens ilustrativas de como você pode transformar este imóvel comercial em um negócio diferenciado e atrativo. Agende sua visita e venha conhecer!