Excelente Condomínio de galpões para alugar em Guarulhos, com fácil acesso ao Aeroporto de Guarulhos e Rodovia Presidente Dutra.

O empreendimento é considerado o maior condomínio de galpões da América Latina, compreende uma área total de 1.220,782.61 m² de terreno e 456,284.00 m² de área construída com infraestrutura completa:

Disponibilidade total do galpão T200:

ABL total: 33.946,92m²
Área fabril total: 29.250,00 m²
Docas 78

Galpão T200 com disponibilidade de 1 módulo de 3.392,88 m²

Quadro de áreas disponível:

Galpão T200

Modulo 16
Área construída: 3.392,88 m²
Área de armazenagem: 2.925,00 m²
Docas 6

Valor de locação R$32,00 m²
Valor de condomínio R$ 3,90 m²
Valor de IPTU R$1,50 m²


Pé direto com 12 metros livres;
Sprinklers instalados.
Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 toneladas / m²;
Ampla área de pátio e manobra de carretas
Cobertura em estrutura metálica, telha galvanizada, isolamento termo acústico em face felt, iluminação zenital e renovadores de ar natural;
Já possuí Habite-se.
O empreendimento tem acesso direto para Dutra e vindo de São Paulo não é necessário pagar pedágio.
100% de aproveitamento na área de armazenagem, pois os galpões não possuem escritório, o mezanino (área administrativa) é construído sob demanda, excelente alternativa para pagar por área ociosa.
Iluminação em LED, mais economia para seus usuários.
Cabine primária e distribuição de energia elétrica mista;
Caixa d’água central para o condomínio e individual por galpão;
Rede de telefonia.

Serviços:

Gestão de profissionais do empreendimento;
Balança de pesagem de caminhões;
Ambulatório;
Auditório, sala multiuso e salas de reunião para uso comum;
Jardinagem, limpeza e manutenção nas áreas comuns.
Sala de descanso de motoristas com copa e vestiário;
Restaurante com cozinha industrial;
Lanchonete;
Refeitório;
Área de convivência para funcionários
Segurança 24hs;
Serviço de limpeza;
Restaurante;
Estacionamento para carretas e automóveis;
Amplo pátio de manobras;

Localização estratégica, ótimo bairro!

Consulte nossos especialistas e agende sua visita!
Paulo Bio Imóveis