Galpão logístico e industrial em condomínio localizado na Rodovia Castelo Branco (sentido São Paulo).

ISENÇÃO DE IPTU ATÉ 2027 E EFICIÊNCIA DE ARMAZENAGEM DE 85% (maior do mercado)

CROSS DOCKING

Previsão de entrega 03/2025

GALPÃO DE:

Área total = 54.627m²
Área de Armazenagem = 46.148m²
Mezanino = 3.230m²
Adm térreo = 1.628m²
Docas = 156
Pé direito 14 metros
Piso 6t/m²

CARACTERÍSTICAS DE CADA MÓDULO
• Pé-direito médio de 14,00 m.
• Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m2
• Iluminação zenital.
• Distância do vão entre pilares de 22,5m x 20,00m.
• Sistema de proteção contra incêndio desenvolvido conforme as normas e
especificações do Corpo de Bombeiros de São Paulo, composto de rede de
hidrantes, extintores e sprinklers (classificação risco J4).
• Vagas privativas para autos e carretas
• Docas elevadas para caminhões.
• Iluminação com lâmpadas fluorescentes para pé direito elevado na FASE I e LED
na FASE II.
• Sistema construtivo: fechamento externo em bloco de concreto com altura de
3,60 m, fechamento lateral em telha metálica e cobertura em telhas metálicas zipadas galvanizadas, com isolamento termo-acústico (Medabil).

CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO
• Área total de terreno: 480.000 m2.
• Portaria blindada e sistemas de segurança em todo o empreendimento.
• 401 vagas de estacionamento para carretas (sendo 285 docas).
• 557 vagas de estacionamento para automóveis.
• Sistema de abastecimento de água através de poço subterrâneo.
• Estacionamento para visitantes e de espera de carretas.
• Estrutura de apoio com área administrativa e de segurança.
• Estrutura de apoio para motoristas.
• Ruas com espaço para manobra de carreta de grande porte.
• Banheiros e vestiários femininos e masculinos.
• Refeitório para 486 pessoas por turno.
• Gerador de Emergência para função de “segurança” de sistema de incêndio,
bombas de recalque, sistema de pressurização de água, ETE e iluminação de parte de área externa.