Seja bem-vindo ao coração de Sorocaba, onde a oportunidade está a sua disposição.Este magnífico prédio comercial ergue-se na Avenida General Carneiro, oferecendo uma vastidão de possibilidades para o seu negócio.Com uma testada generosa de 20,7 metros e uma área construída de 748 m², este galpão posiciona-se em terreno de 1.086 m². Sua localização estratégica é incomparável, com dois acessos: um na frente, pela avenida e outro pelos bastidores, através da Rua Imperatriz Leopoldina.Destaque do Imóvel:- Localização Premium: Situado no coração da cidade, desfrute do altíssimo fluxo de veículos e pessoas, sendo a principal via de acesso da Região Oeste/Centro.- Conveniência Infinita: Transporte público à sua porta, garantindo acessibilidade para funcionários e clientes.- Proximidade Comercial: Rodeado por uma infinidade de pontos comerciais, o sucesso é uma inevitável companhia.- Estrutura Excepcional: O piso térreo, com cerca de 567m², oferece uma generosa área de exposição, enquanto o mezanino, com aproximadamente 181m², proporciona versatilidade adicional.- Conforto e Eficiência: Quatro banheiros distribuídos estrategicamente, garantindo comodidade. O ar-condicionado é um luxo presente em ambos os pisos, com uma configuração inteligente que mantém o ambiente agradável, sendo no Térreo 3 máquinas grandes (60.000 btus) com sistema de distribuição por cima do forro (distribuição pelo teto) e no Mezanino com 3 máquinas do tipo K7 + 4 máquinas do tipo Split. - Estacionamento Amplo: Um total de 27 vagas, 23 nos bastidores e 4 na frente do prédio, garantem praticidade para seus clientes.Ideal Para Diversos Negócios: Lojas de departamento, supermercados, fast foods, lojas boutique, bancos, centros de distribuição, restaurantes, empresas públicas, agências regulamentadoras e comércio em geral encontram aqui seu lar perfeito.Venha conhecer este imóvel!