Galpão / Depósito / Armazém para alugar, 470m² - Vila Rezende

Este imóvel reúne características raras para empresas que buscam visibilidade, estrutura, acessibilidade e excelente padrão de acabamento em uma das regiões mais movimentadas da cidade. Localizado em um corredor comercial consolidado, com intenso fluxo diário de veículos e pedestres, oferece a exposição ideal para operações comerciais, escritórios corporativos, clínicas, centros de treinamento, escolas profissionalizantes, academias, igrejas, showrooms, coworkings, call centers, centros de distribuição, entre diversas outras atividades. Com aproximadamente 470 m² de área construída, o imóvel foi planejado para oferecer funcionalidade, conforto e praticidade. No pavimento térreo são cerca de 217 m², compostos por um amplo salão livre com excelente aproveitamento de espaço, permitindo diversas configurações de layout. Neste piso há ainda uma cozinha de apoio e três banheiros, sendo um masculino, um feminino e um adaptado para pessoas com deficiência, garantindo acessibilidade e conformidade para o atendimento ao público. Complementando o pavimento térreo, o imóvel conta com um mezanino de aproximadamente 36 m², perfeito para instalação de escritórios administrativos, salas de reunião, área gerencial ou apoio operacional, mantendo total integração visual com o salão principal. O pavimento inferior possui aproximadamente 217 m², com acesso tanto por escada interna quanto por uma ampla rampa lateral que permite a entrada de veículos. Essa característica amplia significativamente as possibilidades de utilização do imóvel, facilitando operações de carga e descarga, armazenamento, logística, oficinas especializadas ou ampliação da área de atendimento. Neste piso também existe uma cozinha e mais três banheiros, distribuídos entre masculino, feminino e acessível. Outro grande diferencial é o excelente padrão de acabamento, que proporciona um ambiente moderno, organizado e pronto para receber sua operação com o mínimo de adaptações. O imóvel possui infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado, sistema de alarme e conta com um completo sistema de monitoramento composto por 15 câmeras, com acompanhamento remoto por aplicativo, proporcionando mais controle e segurança. As portas de aço automatizadas possuem acionamento por controle remoto, agregando praticidade ao dia a dia e maior segurança durante a abertura e fechamento do estabelecimento. Se sua empresa procura um imóvel comercial amplo, versátil, seguro e estrategicamente localizado em uma região de forte apelo comercial, com grande circulação de pessoas e veículos, esta é uma excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio com visibilidade, comodidade e infraestrutura de alto nível. Uma opção pronta para atender empresas que valorizam localização, acessibilidade, segurança e potencial de crescimento.